樓宇自動化是信息產業發展過程中的展現和運用，其設計也離不開其他領域的專業知識，通俗而言，它是個整體是綜合系統，智能化設計在樓宇自動化的實現中扮演者舉足輕重的角色。然而智能化設計所要遵循的原則要包括相關設備的先進性，配套的科學性和經濟性等。但不過在我國這一設計還存在以下的不足和缺陷。

1.主觀設計傾向濃重

在樓宇自動化的設計過程中，設計的或多或少會加入一些主觀的傾向于想法，這很容易導致設計偏離原始的預期標準。常見的主觀設計傾向主要有四種。

第一，簡單化。設計完全使用了簡單的準則，舉個例子，為使樓宇自動化系統穩定，可是在設計的過程中卻沒有使用相應的設備。

第二，形式化。也就是說設計中缺乏任何條件的區別，僅是單純的將諸多技術羅列化。

第三，概念化。這一問題更多的在綜合布線設計上體現出來，水平線纜全部選用非屏蔽雙絞線而不加適時考慮，更有甚者，語音點均使用6類線纜。

第四，理想化。也就是說在設計的時候忽略了動態發展，僅從從靜止的角度出發，沒有重視周圍環境和系統復雜易變性。

2.缺乏設計的整體把握

樓宇自動化的設計要體現以人為中心，為人類服務。設計時，要圍繞樓宇的功能展開，各種配置要實現優化。可是，設計者在設計樓宇圖紙時，往往不顧設計的整體協調性、與環境的相符度，一味追求利益最大化，只片面考慮局部，把可利用的資源生搬硬套到設計中。個別設計者經常把充分準備當借口，只管設備數量上的增加，不考慮實際運用的情況等，很多緣由致使樓宇自動化在規劃的時候片面化。

3.全面掌握設計較難

從樓宇到用戶再到環境，這些要素都有各自的特點，因此他們所適合的設備也就不能同類化，同時運行要求也就存在差異化。因此，在樓宇自動化設計的過程中要因地制宜，實事求是，具體問題具體分析而不能一刀切。要考慮現在，也要規劃將來，切忌盲目追尋國外或者其他樓宇。在實際的樓宇自動化設計過程中，設計人員對設計方法把握不準，或者由于業主提出過高的要求，導致不能進行合理的設計。有時在硬件上有缺陷，有時只關注了硬件而輕視了軟件的弊端，都會使設計的整體規劃和想法產生誤差，最后使計劃不穩定和沒有達到設想的目標。除此以外，科技發展并未在樓宇設計階段做到及時跟進，加之子系統不能欠缺協調機制等諸多問題，一并造成設計問題不斷。