樓宇自控系統(tǒng)是智能建筑弱電系統(tǒng)的重要組成部分，包含了對空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等的管理與協調。將對整座寫字樓內部的空調機組、送排風機、制冷機、冷卻塔、鍋爐、換熱器、水箱水錄、照明回路、變配電設備、電梯等機電安設備進行信號采集和控制，實現設備管理系統(tǒng)自動化，起到改善系統(tǒng)運行品質、提高管理水平、降低運行管理勞動強度、節(jié)省運行能耗的作用。

樓宇自控系統(tǒng)將建筑物內的機電設備進行分散控制、集中監(jiān)視和管理。樓宇自控系統(tǒng)為建筑物提供了一個可靠、安全、高效的系統(tǒng)，既能保證對環(huán)境溫度、濕度等參數的要求，又能通過對機電設備的優(yōu)化控制提高管理水平，達到節(jié)約能源和人工成本的目的，并方便地實現物業(yè)管理自動化。它的整體功能可以概況為以下幾方面：

1.對建筑物的建筑設備采用現代計算機技術進行全面有效的監(jiān)控和管理，以確保建筑舒適和安全的辦公環(huán)境，同時實現高效節(jié)能的要求。

2.保證建筑物內環(huán)境的舒適性，實現對冷源、空調系統(tǒng)的最佳控制，溫度的自動調節(jié)以及給排水系統(tǒng)設備、供配電系統(tǒng)設備、照明等合理監(jiān)控。

3.提供最佳的能源供應方案，實現合理的能源管理。

4.對監(jiān)控設備的管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時監(jiān)控功能、維護保養(yǎng)提示功能、統(tǒng)計分析功能及故障診斷功能，并使這些功能自動化，從而實現管理現代化，降低人工成本。